서울 지하철 독산역에서 130M 떨어진 위치에 설계한 지식산업센터로, 접근성이 용이하고 친환경적이며 독특한 입면을 가진 것이 특징이다. 실의 크기를 소 · 중 · 대 평형으로 나누어 구성하여 다양한 임대면적에 대응 할 수 있고, 드라이브인 공장을 지하에 위치시킴으로써 지상에서 자동차로 인하여 발생하는 매연, 진동 등의 환경영향을 최소화 하였다. 1층의 공개공지와 썬큰광장, 지하1층~ 지상2층의 근린생활시설을 통하여 일반인들도 자유롭게 건물을 이용할 수 있도록 유도하였다.

지상 18~20 층의 기숙사는 복층의 형태로 최신 트렌드에 맞게 설계되었고, 건물 내부에 입주자들을 위한 휴게공간, 회의실, 메일룸, 북카페 등의 편의시설을 설치하였다. 자연채광이 제한된 답답한 복도 및 공용공간은 기존 지식산업센터의 한계로 대두되었으나, 천재교육 가산 지식산업센터는 모든 입주업체의 동선에 외부조망이 가능한 커틀월 복도 및 휴게공간, 양측이 개방된 엘리베이터 홀을 통해 시원한 개방감을 선사한다.

​썬큰,공개공지,옥상정원 등에 설칯된 녹지공간을 통해 친환경적인 공간을 창출하였고, 건물의 향에 따른 일조를 고려한 루버설치를 계획하여 효과적인 빛 조절을 할 수 있도록 유도하였다. 커튼월을 통해 건물 내부 이용자들의 이동이 노출되어 건물의 입면에 활기를 불어넣어준다.